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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A deux pas des commerces, collège, lycée tout en étant en secteur calme (route sens unique) ce pavillon élevé sur sous-sol comprend une entrée ouverte sur cuisine équipée et salon/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 203 448 € | 21 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 909 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 70 389 € | 3,45% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 93 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMERCY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMERCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6BRn Actuel
|
188 400 € | - |
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#b7eYg
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195 610 € | +3,8% |
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#b7V6a
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188 000 € | -0,2% |
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#b9rVL
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195 610 € | +3,8% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 15 Rue Du Cardinal De Retz | 147 000 € | 115 m² | 1 278 € |
| 24/11/2025 | 8 Che Des Chauds | 123 500 € | 89 m² | 1 388 € |
| 18/11/2025 | 3 Rue De Bourgogne | 204 000 € | 88 m² | 2 318 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Du Chaufour | 88 730 € | 113 m² | 785 € |
| 06/10/2025 | 26 Rue Heurtebise | 92 900 € | 92 m² | 1 010 € |
| 25/09/2025 | 4 All Des Acacias | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 11/09/2025 | 12 Rue Bas Des Pres | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 30/07/2025 | 8 Rue Colson | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Colson | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Jean Moulin | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 23/05/2025 | 14 Rue Georges Brassens | 131 600 € | 108 m² | 1 219 € |
| 14/05/2025 | 7 Che De Malaumont | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |
| 29/04/2025 | 117 Rue Du 155 Eme | 149 500 € | 124 m² | 1 206 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue D Artois | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Cochard Mourot | 83 000 € | 93 m² | 892 € |