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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Située sur la dynamique commune de Commequiers, entre Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Challans, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée, d’un salon s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMMEQUIERS
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262 500 € | 2 303 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 COEX
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264 800 € | 2 153 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 COEX
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264 800 € | 2 153 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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252 600 € | 2 317 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T7 COMMEQUIERS
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T4 APREMONT
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269 800 € | 2 176 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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270 400 € | 2 351 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MAIXENT SUR VIE
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249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAIXENT SUR VIE
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249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAIXENT SUR VIE
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249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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274 138 € | 2 284 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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239 900 € | 2 161 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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238 000 € | 1 967 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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231 000 € | 2 009 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 APREMONT
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227 000 € | 1 991 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 114 Rue Des Bregeons | 248 300 € | 118 m² | 2 104 € |
| 24/04/2025 | 1254 Rte De La Bouchonniere | 152 000 € | 106 m² | 1 434 € |
| 08/04/2025 | 175 Che Des Plantes | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 03/04/2025 | 548 Rue Charles De Gaulle | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 27/03/2025 | 173 Rue Des Jonquilles | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 18/03/2025 | 146 Rue De La Moriniere | 15 000 € | 129 m² | 116 € |
| 12/03/2025 | 160 Rte Du Vigneau | 199 500 € | 132 m² | 1 511 € |
| 12/03/2025 | 400 Imp De La Brigassiere | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 28/02/2025 | 262 Rue Des Boutons D Or | 343 000 € | 112 m² | 3 063 € |
| 24/02/2025 | 180 Sq Des Fauvettes | 262 350 € | 117 m² | 2 242 € |
| 30/01/2025 | 804 Rte D'apremont | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 20/01/2025 | 286 Che Du Fief Des Gacheries | 260 497 € | 98 m² | 2 658 € |
| 23/12/2024 | 623 Rue De La Barre | 416 500 € | 106 m² | 3 929 € |
| 15/11/2024 | 1680 Che Des Sauvageres | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 05/11/2024 | 72 Rue Du Moulin | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |