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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 23 184 € | 2 681 € | 3,51% |
| 10 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 24 360 € | 3 857 € | 3,53% |
| 15 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 26 640 € | 6 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 121 €/mois | 367 €/mois | 29 040 € | 8 537 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 106 €/mois | 321 €/mois | 31 800 € | 11 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMMENTRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 8 Rue Gabriel Peri | 16 000 € | 45 m² | 356 € |
| 25/09/2025 | 95 Rue Henri Antoine Baury | 21 500 € | 52 m² | 413 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Pierre Semard | 87 500 € | 73 m² | 1 199 € |
| 22/07/2025 | 52 Rue Jean Jaures | 28 000 € | 51 m² | 549 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 10/06/2025 | 22 Rue Gabriel Peri | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 15/04/2025 | 52 Rue Jean Jaures | 22 000 € | 51 m² | 431 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue De La Republique | 42 000 € | 42 m² | 1 000 € |
| 27/12/2024 | 7 Av Marx Dormoy | 68 500 € | 65 m² | 1 054 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Christophe Thivrier | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 23/09/2024 | 13 Imp De La Calle | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 23/09/2024 | 13 Imp De La Calle | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 22/08/2024 | 30b Rue Lavoisier | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue Du Doc Leon Thivrier | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 21/06/2024 | 38 Rue Jean Jaures | 31 000 € | 70 m² | 443 € |