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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
COMBRIT SAINTE MARINE (29120), QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL - LA PLAGE A 25M Emplacement exceptionnel à 25 mètres de la plage et du sentier côtier pour cette jolie demeure traditi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 128 €/mois | 21 600 €/mois | 598 752 € | 62 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 627 840 € | 91 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 681 120 € | 144 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 740 400 € | 203 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 801 600 € | 264 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBRIT ↘ -1.8% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COMBRIT
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557 895 € | 4 393 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBRIT
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557 895 € | 4 393 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 COMBRIT
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556 500 € | 4 382 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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574 750 € | 3 781 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 PONT L ABBE
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582 000 € | 3 779 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT L ABBE
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582 000 € | 3 779 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT L ABBE
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582 000 € | 3 779 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT L ABBE
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582 000 € | 3 779 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 COMBRIT
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599 600 € | 4 377 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBRIT
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599 600 € | 4 377 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9 Imp Du Roz | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue An Durzunell | 399 750 € | 138 m² | 2 897 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Genets | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Louis Garin | 283 640 € | 137 m² | 2 070 € |
| 05/03/2025 | 5322 Lot De Kerbenoen | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 25/02/2025 | 10 Hent Ar Ru Vian | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 11/02/2025 | 1 Imp Laennec | 580 000 € | 148 m² | 3 919 € |
| 07/02/2025 | 12 Hent Tirinou | 508 600 € | 140 m² | 3 633 € |
| 11/01/2025 | 7 Menez Kerdreanton | 330 150 € | 139 m² | 2 375 € |
| 04/12/2024 | 1261 Saint Venec | 448 000 € | 115 m² | 3 896 € |
| 20/09/2024 | 5235 Kerlorgant | 322 000 € | 120 m² | 2 683 € |
| 23/08/2024 | 17 Rte De La Gare | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 17/07/2024 | 15 Menez Kerdreanton | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 16/07/2024 | 10 Imp Du Moguer | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 24/06/2024 | 1 Poulamule | 367 650 € | 136 m² | 2 703 € |