Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Maison de style néo breton achevée en 1971 comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour double avec cheminée ouverte HS, salle à manger cuisine avec placard, dégag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 128 503 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBOURG ↗ +5.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MEILLAC
|
274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEILLAC
|
274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEILLAC
|
274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEILLAC
|
274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBOURG
|
278 000 € | 1 891 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBOURG
|
281 600 € | 1 916 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 COMBOURG
|
246 750 € | 1 702 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 LOURMAIS
|
243 570 € | 1 476 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOURMAIS
|
230 560 € | 1 397 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOURMAIS
|
230 560 € | 1 397 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOURMAIS
|
230 560 € | 1 397 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Lourmais | 347 000 € | 127 m² | 2 732 € |
| 19/03/2025 | 3 Le Champ Herve | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 22/01/2025 | 41 Riniac | 346 000 € | 123 m² | 2 813 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Leonard De Vinci | 404 100 € | 144 m² | 2 806 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue De Budapest | 332 000 € | 141 m² | 2 355 € |
| 11/09/2024 | 9001 Av Des Erables | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 06/09/2024 | 13 Perrouse | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 06/09/2024 | 9001 Rue De L Abbaye | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 07/08/2024 | 5 La Bouyere | 249 000 € | 120 m² | 2 075 € |
| 26/07/2024 | 131 Av De La Liberation | 375 000 € | 147 m² | 2 551 € |
| 22/07/2024 | 9000 Bel Air | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 16/07/2024 | 5 Pl Albert Parent | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue De La Mairie | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 27/06/2024 | 2 All Madame De Stael | 349 474 € | 131 m² | 2 668 € |