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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Dréano immobilier Combourg vous propose à la vente cette charmante maison néo-bretonne quatre chambres, des années 70 située en ville de COMBOURG, à 600 mètres de la gare qui perme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 303 156 € | 31 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 317 880 € | 46 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 344 880 € | 73 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 103 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 136 283 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBOURG ↗ +5.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMBOURG
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278 000 € | 1 891 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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278 000 € | 1 891 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MEILLAC
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289 500 € | 1 832 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MEILLAC
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289 500 € | 1 832 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MEILLAC
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289 500 € | 1 832 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MEILLAC
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289 500 € | 1 832 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 LOURMAIS
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243 570 € | 1 476 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Lourmais | 347 000 € | 127 m² | 2 732 € |
| 19/03/2025 | 3 Le Champ Herve | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 22/01/2025 | 41 Riniac | 346 000 € | 123 m² | 2 813 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Leonard De Vinci | 404 100 € | 144 m² | 2 806 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue De Budapest | 332 000 € | 141 m² | 2 355 € |
| 11/09/2024 | 9001 Av Des Erables | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 06/09/2024 | 9001 Rue De L Abbaye | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 06/09/2024 | 13 Perrouse | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 07/08/2024 | 5 La Bouyere | 249 000 € | 120 m² | 2 075 € |
| 26/07/2024 | 131 Av De La Liberation | 375 000 € | 147 m² | 2 551 € |
| 22/07/2024 | 9000 Bel Air | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 16/07/2024 | 5 Pl Albert Parent | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue De La Mairie | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 27/06/2024 | 2 All Madame De Stael | 349 474 € | 131 m² | 2 668 € |