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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
vous présente: Beau 3 pièces de 60m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, RUE SOEUR JOSEPHINE. Disponible 2026T3 Comprend: - une entrée - un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 218 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBOURG ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COMBOURG
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203 000 € | 3 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBOURG
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192 420 € | 3 007 € | 64 m² | 3 | Voir |
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191 000 € | 3 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBOURG
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBOURG
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBOURG
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBOURG
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBOURG
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBOURG
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 All Du Charme | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Notre Dame | 355 000 € | 79 m² | 4 494 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Notre Dame | 118 700 € | 42 m² | 2 826 € |
| 06/03/2025 | 18b Bd Du Mail | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 13/02/2025 | 27 Av De La Liberation | 325 000 € | 53 m² | 6 132 € |
| 30/10/2024 | 29 Av De La Liberation | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue De La Barriere | 126 450 € | 50 m² | 2 529 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Du Bellanger | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue Du Bellanger | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 21/06/2024 | 30 Rue Notre Dame | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 04/06/2024 | 4 All Du Frene | 161 000 € | 62 m² | 2 597 € |
| 02/05/2024 | 29 Av De La Liberation | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 02/05/2024 | 29 Av De La Liberation | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 07/02/2024 | 11 Rue Du Bellanger | 148 500 € | 63 m² | 2 357 € |
| 20/12/2023 | 65 Av De La Liberation | 79 920 € | 52 m² | 1 537 € |