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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
a le plaisir de vous présenter cette maison neuve entièrement finalisée et individuelle, située à Combourg, commune dynamique et recherchée, parfaitement adaptée à un projet de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 362 964 € | 37 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 55 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 412 920 € | 87 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 123 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBOURG ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBOURG
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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340 000 € | 2 636 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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340 000 € | 2 636 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBOURG
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341 502 € | 2 405 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBOURG
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332 310 € | 2 865 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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332 310 € | 2 865 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBOURG
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331 120 € | 2 490 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBOURG
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344 500 € | 3 104 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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344 850 € | 2 574 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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344 850 € | 3 107 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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344 850 € | 2 574 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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361 943 € | 2 896 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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361 943 € | 2 896 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBOURG
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296 800 € | 2 515 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 19/06/2025 | 22 Rue Michel Ange | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De Budapest | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 07/05/2025 | 9001 Rle De La Bedaudais | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Lourmais | 347 000 € | 127 m² | 2 732 € |
| 19/03/2025 | 3 Le Champ Herve | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Budapest | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 22/01/2025 | 41 Riniac | 346 000 € | 123 m² | 2 813 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Theodore Botrel | 328 000 € | 115 m² | 2 852 € |
| 14/11/2024 | 1 L Aubanniere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 08/11/2024 | 14 Les Fontenelles | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 14/10/2024 | 20 Beaumont | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 08/10/2024 | 9005 Quelme | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue George Sand | 332 000 € | 112 m² | 2 964 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Beausejour | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |