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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Dréano immobilier Combourg vous présente une opportunité rare sur le secteur de COMBOURG. Cette ancienne étable située dans un environnement calme a été rénovée pour vous offrir un...
72 Riniac 35270 Combourg
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 370 440 € | 38 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 388 440 € | 56 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 421 380 € | 89 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 163 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBOURG ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBOURG
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344 850 € | 2 574 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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T5 COMBOURG
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T5 COMBOURG
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340 000 € | 2 636 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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340 000 € | 2 636 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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337 500 € | 2 860 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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332 310 € | 2 865 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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332 310 € | 2 865 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBOURG
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331 120 € | 2 490 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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361 943 € | 2 896 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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361 943 € | 2 896 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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368 500 € | 2 996 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBOURG
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369 000 € | 3 000 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 19/06/2025 | 22 Rue Michel Ange | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De Budapest | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 07/05/2025 | 9001 Rle De La Bedaudais | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Lourmais | 347 000 € | 127 m² | 2 732 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Leonard De Vinci | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 28/02/2025 | 10 All Des Primeveres | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Budapest | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 20/02/2025 | 7 Av Gautier Pere Et Fils | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 22/01/2025 | 41 Riniac | 346 000 € | 123 m² | 2 813 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Theodore Botrel | 328 000 € | 115 m² | 2 852 € |
| 14/11/2024 | 1 L Aubanniere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 08/11/2024 | 14 Les Fontenelles | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 14/10/2024 | 20 Beaumont | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 08/10/2024 | 9005 Quelme | 80 000 € | 105 m² | 762 € |