1 875 000 €
T7
177 m²
COMBLOUX
74920
+10%
vs marché
10 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 875 000 €
Maison • 7 pièces • 177 m²
COMBLOUX (74920)
Terrain
912 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 875 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 115 €
Prix net vendeur
1 802 885 €
Frais de notaire
+125 482 €
Émoluments
17 762 €
Droits & taxes
106 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 000 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 000 482 €
Capital à emprunter
2 000 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 280 €/mois | 73 576 €/mois | 2 039 520 € | 239 087 € | 3,60% |
| 10 ans | 17 922 €/mois | 54 309 €/mois | 2 150 640 € | 350 207 € | 3,64% |
| 15 ans | 13 075 €/mois | 39 621 €/mois | 2 353 500 € | 553 067 € | 3,73% |
| 20 ans | 10 740 €/mois | 32 545 €/mois | 2 577 600 € | 777 167 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 9 404 €/mois | 28 497 €/mois | 2 821 200 € | 1 020 767 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, COMBLOUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMBLOUX
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1 875 000 € | 10 593 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à COMBLOUX |
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T7 COMBLOUX
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1 875 000 € | 10 593 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à COMBLOUX |
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T7 COMBLOUX
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1 875 000 € | 10 593 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à COMBLOUX |
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T8 COMBLOUX
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1 880 000 € | 9 792 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à COMBLOUX |
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T8 COMBLOUX
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1 880 000 € | 9 792 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à COMBLOUX |
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T8 COMBLOUX
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1 880 000 € | 8 545 € | 220 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 220 m² à COMBLOUX |
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T8 COMBLOUX
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1 880 000 € | 8 545 € | 220 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 220 m² à COMBLOUX |
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T8 COMBLOUX
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T8 COMBLOUX
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1 880 000 € | 9 792 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à COMBLOUX |
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T8 COMBLOUX
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T9 COMBLOUX
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1 750 000 € | 9 309 € | 188 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 188 m² à COMBLOUX |
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T9 COMBLOUX
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15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 124 Che Des Cateaux | 1 860 000 € | 178 m² | 10 449 € |
| 30/04/2026 | 353 Che Du Bois Roulet | 1 200 000 € | 170 m² | 7 059 € |
| 16/04/2026 | 55 Rte De L Epine | 840 000 € | 208 m² | 4 038 € |
| 28/08/2025 | 391 Rte De Megeve | 33 000 € | 160 m² | 206 € |
| 26/06/2025 | 1552 Rte De Saint Gervais | 1 105 000 € | 153 m² | 7 222 € |
| 10/01/2025 | 303 Che Des Seugets | 2 838 960 € | 198 m² | 14 338 € |
| 12/12/2024 | Riandet | 1 590 000 € | 186 m² | 8 548 € |
| 02/12/2024 | 363 Che Des Seugets | 2 220 000 € | 176 m² | 12 614 € |
| 17/09/2024 | 653 Rte Du Pelloux | 1 350 340 € | 145 m² | 9 313 € |
| 28/06/2024 | 55 Rte De L Epine | 1 650 000 € | 208 m² | 7 933 € |
| 13/06/2024 | 652 Rte De Bourgeois | 235 200 € | 145 m² | 1 622 € |
| 29/03/2024 | 80 Che De L Aubepine | 2 130 000 € | 167 m² | 12 754 € |
| 12/03/2024 | 2100 Rte De La Cry Cuchet | 1 265 000 € | 173 m² | 7 312 € |
| 06/03/2024 | 1315 Rte Des Intages | 1 993 124 € | 204 m² | 9 770 € |
| 05/03/2024 | 105 Che Du Perret | 1 375 500 € | 151 m² | 9 109 € |