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EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de COMBLOUX, très beau chalet situé face à la chaîne du Mont-Blanc, dans un environnement calme et résidentiel, à 900 m environ des pistes de ski. En...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 942 €/mois | 69 521 €/mois | 1 927 128 € | 199 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 840 €/mois | 51 030 €/mois | 2 020 800 € | 293 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 180 €/mois | 36 909 €/mois | 2 192 400 € | 464 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 930 €/mois | 30 091 €/mois | 2 383 200 € | 655 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 602 €/mois | 26 067 €/mois | 2 580 600 € | 853 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1552 Rte De Saint Gervais | 1 105 000 € | 153 m² | 7 222 € |
| 04/06/2025 | 203 Rte De La Combe | 898 000 € | 125 m² | 7 184 € |
| 18/02/2025 | 201 Imp De L Aiguille Verte | 940 000 € | 116 m² | 8 103 € |
| 05/02/2025 | 362 Che Des Seugets | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |
| 11/12/2024 | 89 Rte De Prairy | 2 720 000 € | 140 m² | 19 429 € |
| 17/09/2024 | 653 Rte Du Pelloux | 1 350 340 € | 145 m² | 9 313 € |
| 01/08/2024 | 19 Rte De La Grange | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 25/07/2024 | 256 Che De La Promenade | 1 415 000 € | 130 m² | 10 885 € |
| 13/06/2024 | 652 Rte De Bourgeois | 235 200 € | 145 m² | 1 622 € |
| 07/06/2024 | 596 Rte De Megeve | 859 950 € | 112 m² | 7 678 € |
| 31/05/2024 | 205 Che Du Barratti | 2 100 000 € | 130 m² | 16 154 € |
| 30/05/2024 | 205 Che Du Barratti | 1 450 000 € | 130 m² | 11 154 € |
| 29/03/2024 | 80 Che De L Aubepine | 2 130 000 € | 167 m² | 12 754 € |
| 16/03/2024 | 438 Rte De La Grange | 1 132 330 € | 121 m² | 9 358 € |
| 05/03/2024 | 105 Che Du Perret | 1 375 500 € | 151 m² | 9 109 € |