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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
À Combloux, sur les hauteurs prisées de la Route de la Cry Cuchet, ce demi-chalet neuf prend place au sein d'un hameau confidentiel de seulement trois chalets divisés en demi-chale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 137 €/mois | 73 142 €/mois | 2 027 508 € | 213 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 729 €/mois | 53 724 €/mois | 2 127 480 € | 313 193 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 837 €/mois | 38 900 €/mois | 2 310 660 € | 496 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 476 €/mois | 31 745 €/mois | 2 514 240 € | 699 953 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 131 €/mois | 27 670 €/mois | 2 739 300 € | 925 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBLOUX ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMBLOUX
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1 975 000 € | 11 222 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBLOUX
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1 800 000 € | 12 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBLOUX
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1 800 000 € | 12 766 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBLOUX
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1 982 000 € | 12 311 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBLOUX
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1 990 000 € | 12 595 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBLOUX
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1 690 000 € | 11 497 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 128 Rte De Saint Gervais | 1 150 000 € | 125 m² | 9 200 € |
| 31/10/2025 | 359 Rte De Bartoud | 1 490 000 € | 136 m² | 10 956 € |
| 09/10/2025 | 93 Che De Plommaz | 1 590 500 € | 135 m² | 11 781 € |
| 28/08/2025 | 391 Rte De Megeve | 33 000 € | 160 m² | 206 € |
| 26/06/2025 | 1552 Rte De Saint Gervais | 1 105 000 € | 153 m² | 7 222 € |
| 04/06/2025 | 203 Rte De La Combe | 898 000 € | 125 m² | 7 184 € |
| 05/02/2025 | 362 Che Des Seugets | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |
| 11/12/2024 | 89 Rte De Prairy | 2 720 000 € | 140 m² | 19 429 € |
| 02/12/2024 | 363 Che Des Seugets | 2 220 000 € | 176 m² | 12 614 € |
| 17/09/2024 | 653 Rte Du Pelloux | 1 350 340 € | 145 m² | 9 313 € |
| 25/07/2024 | 256 Che De La Promenade | 1 415 000 € | 130 m² | 10 885 € |
| 13/06/2024 | 652 Rte De Bourgeois | 235 200 € | 145 m² | 1 622 € |
| 31/05/2024 | 205 Che Du Barratti | 2 100 000 € | 130 m² | 16 154 € |
| 30/05/2024 | 205 Che Du Barratti | 1 450 000 € | 130 m² | 11 154 € |
| 29/03/2024 | 80 Che De L Aubepine | 2 130 000 € | 167 m² | 12 754 € |