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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette magnifique parcelle de 507 m² constructible au sein de la commune de Comblanchien. Située au coeur des prestigieux vignobles de la Côte de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 253 008 € | 26 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 39 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 970 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 88 730 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 117 410 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBLANCHIEN ↘ -5.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBLANCHIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEBICHOT
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234 514 € | 2 931 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBLANCHIEN
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233 907 € | 2 818 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBLANCHIEN
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235 071 € | 2 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 COMBLANCHIEN
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233 648 € | 2 568 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCENANT
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232 610 € | 2 585 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COMBLANCHIEN
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236 317 € | 2 514 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NUITS ST GEORGES
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NUITS ST GEORGES
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEBICHOT
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230 610 € | 2 562 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CORGOLOIN
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229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CORGOLOIN
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229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 AGENCOURT
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228 544 € | 2 539 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBLANCHIEN
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227 825 € | 2 531 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AGENCOURT
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227 606 € | 2 845 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 AGENCOURT
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241 295 € | 2 652 € | 91 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 2 Ancienne Route | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 18/07/2025 | 4 Imp Blaise Lieutard | 259 220 € | 94 m² | 2 758 € |
| 23/06/2025 | 4 Imp Andre Lefils | 212 300 € | 88 m² | 2 413 € |
| 17/06/2025 | 7b Ancienne Route | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 02/06/2025 | 4 Che De Bellevue | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Marcel Julien | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 28/08/2024 | 7b Rte Ancienne Route | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Adrien Simonnot | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Joseph Blanc | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 08/12/2023 | 6 Gr Grande Rue | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 05/12/2023 | 6 Rue Nouvelle | 267 000 € | 87 m² | 3 069 € |
| 29/11/2023 | 7 Imp Max Henry | 165 830 € | 71 m² | 2 336 € |
| 09/10/2023 | 3 Gr Grande Rue | 215 500 € | 92 m² | 2 342 € |
| 09/10/2023 | 7b Rte Ancienne Route | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |