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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
A Colomiers Secteur Saint-Jean, au calme, très agréable maison récente de 2012, idéale pour un premier achat.Au RDC vous disposez d'un WC avec coin buanderie puis vous découvrez un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 307 944 € | 31 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 46 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMIERS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COLOMIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLOMIERS
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287 000 € | 3 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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287 000 € | 3 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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289 500 € | 3 217 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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291 000 € | 2 881 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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291 000 € | 2 881 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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296 000 € | 2 960 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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260 400 € | 2 830 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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260 400 € | 2 830 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Che De La Passerelle | 348 050 € | 102 m² | 3 412 € |
| 10/06/2025 | 21 Bd De L Ouest | 200 700 € | 86 m² | 2 334 € |
| 05/06/2025 | 13 All Du Gard | 264 200 € | 80 m² | 3 303 € |
| 03/06/2025 | 84 All Mady De La Giraudiere | 293 980 € | 87 m² | 3 379 € |
| 23/05/2025 | 36 All Du Comminges | 295 300 € | 83 m² | 3 558 € |
| 14/05/2025 | 17 All De Porquerolles | 356 700 € | 100 m² | 3 567 € |
| 14/05/2025 | 18 All Des Vignes | 272 000 € | 78 m² | 3 487 € |
| 04/04/2025 | 1 All De La Naspe | 190 837 € | 78 m² | 2 447 € |
| 31/03/2025 | 75 All Du Mercantour | 339 650 € | 94 m² | 3 613 € |
| 28/03/2025 | 10 All Du Brehat | 322 250 € | 101 m² | 3 191 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Fort | 236 200 € | 97 m² | 2 435 € |
| 28/03/2025 | 43 All Du Carlitte | 278 000 € | 78 m² | 3 564 € |
| 27/03/2025 | 3 All Du Garroussal | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |
| 27/03/2025 | 5 All De La Tet | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 27/03/2025 | 49 Che De La Save | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |