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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison Colomiers 4 pièce(s).Votre agence vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied.Située dans le quartier très recherché du Perget à Colomiers, cette maison vous sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMIERS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COLOMIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLOMIERS
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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299 991 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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299 991 € | 2 778 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMIERS
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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296 000 € | 2 960 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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318 000 € | 3 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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319 000 € | 3 394 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Che De La Passerelle | 348 050 € | 102 m² | 3 412 € |
| 23/06/2025 | 33 Che Du Rieu | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 17/06/2025 | 54 All De Lasplanes | 332 100 € | 108 m² | 3 075 € |
| 11/06/2025 | 6 All Du Petit Colombier | 445 400 € | 110 m² | 4 049 € |
| 10/06/2025 | 21 Bd De L Ouest | 200 700 € | 86 m² | 2 334 € |
| 05/06/2025 | 13 All Du Gard | 264 200 € | 80 m² | 3 303 € |
| 04/06/2025 | 21 All Du Mont Granier | 302 700 € | 110 m² | 2 752 € |
| 03/06/2025 | 84 All Mady De La Giraudiere | 293 980 € | 87 m² | 3 379 € |
| 23/05/2025 | 36 All Du Comminges | 295 300 € | 83 m² | 3 558 € |
| 14/05/2025 | 17 All De Porquerolles | 356 700 € | 100 m² | 3 567 € |
| 14/05/2025 | 18 All Des Vignes | 272 000 € | 78 m² | 3 487 € |
| 04/04/2025 | 1 All De La Naspe | 190 837 € | 78 m² | 2 447 € |
| 31/03/2025 | 75 All Du Mercantour | 339 650 € | 94 m² | 3 613 € |
| 28/03/2025 | 10 All Du Brehat | 322 250 € | 101 m² | 3 191 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Fort | 236 200 € | 97 m² | 2 435 € |