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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Idéalement située dans le très recherché secteur Aristide Briand, à deux pas de la gare des vallées et des écoles, cette maison de caractère séduit par son charme de l'ancien, sa b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 508 €/mois | 28 812 €/mois | 798 672 € | 82 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 837 480 € | 121 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 908 640 € | 192 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 987 600 € | 271 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 1 069 500 € | 353 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMBES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLOMBES
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745 000 € | 7 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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745 000 € | 7 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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748 000 € | 6 739 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMBES
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740 000 € | 6 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBES
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750 000 € | 6 881 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 COLOMBES
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750 000 € | 6 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBES
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735 000 € | 7 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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735 000 € | 7 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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758 000 € | 7 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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758 000 € | 7 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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758 000 € | 7 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMBES
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725 000 € | 5 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 COLOMBES
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774 000 € | 8 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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774 000 € | 8 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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775 000 € | 7 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 43 Rue Des Arts | 740 000 € | 110 m² | 6 727 € |
| 25/06/2025 | 18 Av Centrale | 930 000 € | 101 m² | 9 208 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Lakanal | 694 700 € | 90 m² | 7 719 € |
| 05/05/2025 | 18 Rue Joseph Deville | 585 000 € | 102 m² | 5 735 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Mozart | 561 800 € | 89 m² | 6 312 € |
| 28/04/2025 | 47 Rue Des Voies Du Bois | 720 000 € | 92 m² | 7 826 € |
| 25/04/2025 | 25 Av Madeleine | 1 130 000 € | 102 m² | 11 078 € |
| 14/04/2025 | 23 Rue De L Egalite | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 10/04/2025 | 134b Rue Des Voies Du Bois | 726 708 € | 90 m² | 8 075 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Charles | 1 044 240 € | 88 m² | 11 866 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Hoche | 870 000 € | 100 m² | 8 700 € |
| 27/03/2025 | 70 Rue Leon Bourgeois | 854 500 € | 80 m² | 10 681 € |
| 26/03/2025 | 22 Pas Rene | 583 476 € | 82 m² | 7 116 € |
| 21/03/2025 | 20 Bd Marceau | 540 000 € | 80 m² | 6 750 € |
| 14/03/2025 | 99 Rue Du Marechal Joffre | 1 096 000 € | 85 m² | 12 894 € |