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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison Colombes 4 pièces proche la gare des valléesIdéalement située dans le très recherché secteur Aristide Briand, à deux pas de la gare des Vallées et des écoles, cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 508 €/mois | 28 812 €/mois | 798 672 € | 82 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 837 480 € | 121 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 908 640 € | 192 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 987 600 € | 271 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 1 069 500 € | 353 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COLOMBES
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745 000 € | 7 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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745 000 € | 7 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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748 000 € | 6 739 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMBES
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749 000 € | 7 202 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBES
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740 000 € | 6 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBES
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740 000 € | 6 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBES
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750 000 € | 6 881 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 COLOMBES
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735 000 € | 7 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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735 000 € | 7 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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735 000 € | 7 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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758 000 € | 7 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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758 000 € | 7 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMBES
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725 000 € | 5 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 COLOMBES
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774 000 € | 8 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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774 000 € | 8 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 43 Rue Des Arts | 740 000 € | 110 m² | 6 727 € |
| 25/06/2025 | 18 Av Centrale | 930 000 € | 101 m² | 9 208 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Lakanal | 694 700 € | 90 m² | 7 719 € |
| 05/05/2025 | 18 Rue Joseph Deville | 585 000 € | 102 m² | 5 735 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Mozart | 561 800 € | 89 m² | 6 312 € |
| 28/04/2025 | 47 Rue Des Voies Du Bois | 720 000 € | 92 m² | 7 826 € |
| 25/04/2025 | 25 Av Madeleine | 1 130 000 € | 102 m² | 11 078 € |
| 14/04/2025 | 23 Rue De L Egalite | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 10/04/2025 | 134b Rue Des Voies Du Bois | 726 708 € | 90 m² | 8 075 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Charles | 1 044 240 € | 88 m² | 11 866 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Hoche | 870 000 € | 100 m² | 8 700 € |
| 27/03/2025 | 70 Rue Leon Bourgeois | 854 500 € | 80 m² | 10 681 € |
| 26/03/2025 | 22 Pas Rene | 583 476 € | 82 m² | 7 116 € |
| 21/03/2025 | 20 Bd Marceau | 540 000 € | 80 m² | 6 750 € |
| 14/03/2025 | 99 Rue Du Marechal Joffre | 1 096 000 € | 85 m² | 12 894 € |