749 000 €
T6
104 m²
COLOMBES
92700
-1%
vs marché
7 202
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 000 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
COLOMBES (92700) • gabriel-peri-estienne-d-orves
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 254 €
Prix net vendeur
716 746 €
Frais de notaire
+50 986 €
Émoluments
7 348 €
Droits & taxes
42 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
799 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
799 986 €
Capital à emprunter
799 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
13 728 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-3 911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COLOMBES ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, COLOMBES
5 871-6 021€
122j
6 046-6 196€
170j
6 189-6 339€
92j
6 348-6 498€
134j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COLOMBES
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T6 COLOMBES
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750 000 € | 5 814 € | 129 m² | 6 | Voir |
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750 000 € | 6 881 € | 109 m² | 6 | Voir |
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740 000 € | 6 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBES
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725 000 € | 5 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBES
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775 000 € | 7 381 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 COLOMBES
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710 000 € | 6 396 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T6 COLOMBES
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790 000 € | 7 117 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 43 Rue Des Arts | 740 000 € | 110 m² | 6 727 € |
| 25/06/2025 | 18 Av Centrale | 930 000 € | 101 m² | 9 208 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Lakanal | 694 700 € | 90 m² | 7 719 € |
| 05/05/2025 | 18 Rue Joseph Deville | 585 000 € | 102 m² | 5 735 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Mozart | 561 800 € | 89 m² | 6 312 € |
| 28/04/2025 | 47 Rue Des Voies Du Bois | 720 000 € | 92 m² | 7 826 € |
| 25/04/2025 | 25 Av Madeleine | 1 130 000 € | 102 m² | 11 078 € |
| 10/04/2025 | 134b Rue Des Voies Du Bois | 726 708 € | 90 m² | 8 075 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Charles | 1 044 240 € | 88 m² | 11 866 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Hoche | 870 000 € | 100 m² | 8 700 € |
| 14/03/2025 | 99 Rue Du Marechal Joffre | 1 096 000 € | 85 m² | 12 894 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De La Paix | 799 900 € | 97 m² | 8 246 € |
| 26/02/2025 | 4 Av Du Moulin | 441 950 € | 103 m² | 4 291 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue De L Yser | 606 000 € | 109 m² | 5 560 € |
| 19/02/2025 | 4 Av Della Monica | 530 000 € | 109 m² | 4 862 € |