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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Maison Colombes Petite Garenne.Opportunité exceptionnelle au coeur de la PETITE GARENNE, limitrophe à La Garenne-Colombes.Nichée dans une ruelle pavillonnaire calme et prisée, cett...
2 Avenue des Vats 92700 Colombes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 522 €/mois | 50 067 €/mois | 1 387 848 € | 143 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 127 €/mois | 36 748 €/mois | 1 455 240 € | 211 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 1 578 960 € | 334 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 1 716 240 € | 472 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 858 200 € | 614 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COLOMBES ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COLOMBES
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1 295 000 € | 7 077 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 COLOMBES
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1 270 000 € | 6 019 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 320 000 € | 7 719 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 COLOMBES
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1 260 000 € | 6 300 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 COLOMBES
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1 260 000 € | 6 300 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 249 000 € | 7 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 345 000 € | 8 406 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 345 000 € | 8 406 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 350 000 € | 8 084 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 350 000 € | 6 716 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 395 000 € | 7 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 COLOMBES
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1 395 000 € | 6 611 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 395 000 € | 7 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 COLOMBES
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1 395 000 € | 6 611 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 190 000 € | 7 346 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 70 Rue Des Cerisiers | 1 572 500 € | 197 m² | 7 982 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue De La Station | 1 415 300 € | 174 m² | 8 134 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Du Progres | 893 050 € | 174 m² | 5 132 € |
| 10/06/2025 | 42 Rue Brassat | 1 400 000 € | 150 m² | 9 333 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Des Monts Clairs | 829 000 € | 138 m² | 6 007 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue Des Monts Clairs | 992 563 € | 150 m² | 6 617 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Eugenie | 1 070 000 € | 140 m² | 7 643 € |
| 13/05/2025 | 32b Rue Du General Cremer | 1 519 480 € | 180 m² | 8 442 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Bouin | 977 050 € | 142 m² | 6 881 € |
| 06/05/2025 | 231 Rue Saint Denis | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Marceau | 622 000 € | 140 m² | 4 443 € |
| 28/03/2025 | 49 Rue Rouget De L Isle | 838 600 € | 194 m² | 4 323 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Joseph Pene | 1 302 400 € | 166 m² | 7 846 € |
| 14/03/2025 | 26 Bd Des Oiseaux | 1 384 500 € | 146 m² | 9 483 € |
| 05/03/2025 | 12ter Av Coutainville | 756 500 € | 168 m² | 4 503 € |