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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 87 132 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 114 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, COINCES ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COINCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COINCES
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 COINCES
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 COINCES
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 COINCES
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PATAY
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234 745 € | 1 956 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAVY LA COLOMBE
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236 370 € | 1 970 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PATAY
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238 470 € | 1 987 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PATAY
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238 470 € | 1 987 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 COINCES
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PATAY
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219 420 € | 1 701 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PATAY
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219 420 € | 1 701 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PATAY
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219 420 € | 1 701 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 PATAY
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212 000 € | 1 752 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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212 000 € | 1 752 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T7 ST SIGISMOND
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201 400 € | 1 751 € | 115 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Cerf | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 05/08/2025 | 4b La Mare | 209 000 € | 106 m² | 1 972 € |
| 31/07/2025 | 13 Clos Des Ouches | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 19/03/2025 | 9 Pl L J Soulas | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Cerf | 179 000 € | 109 m² | 1 642 € |
| 11/01/2025 | 38 Lignerolles | 164 100 € | 110 m² | 1 492 € |
| 26/08/2024 | 17 Villardu | 185 500 € | 120 m² | 1 546 € |
| 01/06/2024 | 6ter Rue Du Cerf | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |