212 000 €
T4
115 m²
COINCES
45310
+5%
vs marché
1 843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
URGENT
COINCES (45310)
Terrain
1 200 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 27 210 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 39 834 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 63 054 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 88 554 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 116 334 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Coinces →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, COINCES ↘ -6.9% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COINCES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COINCES
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à COINCES |
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T4 COINCES
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à COINCES |
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T4 COINCES
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à COINCES |
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T4 COINCES
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à COINCES |
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T4 COINCES
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à COINCES |
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T5 ST PERAVY LA COLOMBE
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208 990 € | 1 917 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ST PERAVY LA COLOMBE |
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T4 PATAY
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202 000 € | 1 669 € | 121 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 121 m² à PATAY |
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T4 PATAY
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T4 PATAY
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T7 ST SIGISMOND
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201 400 € | 1 751 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à ST SIGISMOND |
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T7 ST SIGISMOND
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11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 15 Clos Des Ouches | 215 000 € | 138 m² | 1 558 € |
| 06/03/2026 | 13 Brilly | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Cerf | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 05/08/2025 | 4b La Mare | 209 000 € | 106 m² | 1 972 € |
| 31/07/2025 | 13 Clos Des Ouches | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 19/03/2025 | 9 Pl L J Soulas | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Cerf | 179 000 € | 109 m² | 1 642 € |
| 11/01/2025 | 38 Lignerolles | 164 100 € | 110 m² | 1 492 € |
| 18/12/2024 | 26 La Croix Cassee | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 26/08/2024 | 17 Villardu | 185 500 € | 120 m² | 1 546 € |
| 01/06/2024 | 6ter Rue Du Cerf | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |