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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Maison accolée d'environ 129,89m² sur un terrain de 348m². Elle comprend au RDC: entrée avec placard (11,85m²), WC (1,20m²), cuisine indépendante aménagée/équipée (10,39m²), une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 415 884 € | 43 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 63 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 143 917 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 189 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COIGNIERES
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387 000 € | 3 000 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 COIGNIERES
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383 900 € | 2 886 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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397 000 € | 2 836 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 COIGNIERES
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 COIGNIERES
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 COIGNIERES
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400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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370 000 € | 2 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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370 000 € | 2 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 COIGNIERES
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405 000 € | 2 872 € | 141 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 44 All Du Forgeron | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 05/09/2025 | 5 All Du Moissonneur | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 29/08/2025 | 33 All Des Vignerons | 325 230 € | 103 m² | 3 158 € |
| 05/08/2025 | 13 All Des Vignerons | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 04/07/2025 | 12b Rue De Neauphle Le Chateau | 404 500 € | 131 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Serfouette | 417 343 € | 128 m² | 3 260 € |
| 22/08/2024 | 9 All De La Harde | 353 090 € | 112 m² | 3 153 € |
| 09/08/2024 | 39 All Des Vignerons | 305 117 € | 103 m² | 2 962 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Des Etangs | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 19/06/2024 | 15 All De La Serfouette | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 03/04/2024 | 23 All Des Vignerons | 311 400 € | 103 m² | 3 023 € |
| 27/10/2023 | 30 All De La Serfouette | 376 582 € | 119 m² | 3 165 € |