Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
iad France - Cyril Fournier () vous propose : Résidence à Cogolin – Appartement T2 ConfortableCette petite résidence de deux bâtiments est située dans un quartier résidentiel calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COGOLIN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COGOLIN
|
290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRIMAUD
|
290 000 € | 5 918 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 COGOLIN
|
294 000 € | 6 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 COGOLIN
|
295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIMAUD
|
285 000 € | 5 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRIMAUD
|
299 995 € | 7 143 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 COGOLIN
|
280 000 € | 6 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 COGOLIN
|
280 000 € | 5 283 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 COGOLIN
|
280 000 € | 6 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 COGOLIN
|
301 000 € | 6 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIMAUD
|
279 000 € | 6 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT GRIMAUD
|
279 000 € | 6 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIMAUD
|
309 700 € | 6 882 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIMAUD
|
310 700 € | 6 904 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIMAUD
|
310 700 € | 6 904 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 25 Av Du Contant | 168 000 € | 37 m² | 4 541 € |
| 20/06/2025 | 9005 Les Marines De Cogolin | 549 000 € | 60 m² | 9 150 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Des Mines | 225 000 € | 30 m² | 7 500 € |
| 05/06/2025 | 9001 Le Prieure De Cogolin | 137 500 € | 29 m² | 4 741 € |
| 04/06/2025 | 180 Che De Radasse | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue Carnot | 139 000 € | 28 m² | 4 964 € |
| 30/04/2025 | 772 Che De Radasse | 127 900 € | 25 m² | 5 116 € |
| 28/04/2025 | 43 Che De Tremouries | 162 000 € | 39 m² | 4 154 € |
| 22/04/2025 | 11 Av Georges Clemenceau | 174 000 € | 65 m² | 2 677 € |
| 16/04/2025 | 9002 Res Village De Campagne | 314 740 € | 59 m² | 5 335 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue Des Mines | 980 000 € | 42 m² | 23 333 € |
| 02/04/2025 | 98 Rue Carnot | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 27/03/2025 | 9011 Les Marines De Cogolin | 295 000 € | 43 m² | 6 860 € |
| 25/03/2025 | 3b Bd Louis Blanc | 157 500 € | 48 m² | 3 281 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Du 11 Novembre | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |