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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Pierre Benahim vous propose: À vendre – Appartement avec dépendance à Port Cogolin Idéalement situé dans la marina de Port Cogolin, cet appar...
90 Rue de la Cite des Marins 83310 Cogolin
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 425 376 € | 44 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 64 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 102 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 526 080 € | 144 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COGOLIN ↘ -23.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 38 Rue Carnot | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Carnot | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 22/04/2025 | 11 Av Georges Clemenceau | 174 000 € | 65 m² | 2 677 € |
| 09/04/2025 | 42 Che Du Colombier | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 03/04/2025 | 42 Che Du Colombier | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 31/03/2025 | 9006 Les Marines De Cogolin | 732 500 € | 100 m² | 7 325 € |
| 28/03/2025 | 9007 Les Marines De Cogolin | 535 800 € | 69 m² | 7 765 € |
| 11/03/2025 | 25 Av Du Contant | 321 040 € | 75 m² | 4 281 € |
| 04/03/2025 | 20 Rue Marceau | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Du 8 Mai 1945 | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 29/01/2025 | 9001 Res St Jacques | 208 000 € | 79 m² | 2 633 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Carnot | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 13/01/2025 | 9006 Les Marines De Cogolin | 624 000 € | 65 m² | 9 600 € |
| 30/12/2024 | 9001 Res Cogolin Village | 292 800 € | 88 m² | 3 327 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue Des Mines | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |