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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Plain pied 3 chambres - jardin - garage !!!Venez découvrir ce pavillon de plain pied de 100 m² habitables composé de 3 chambres, jardin et garage.Situé quartier de La Chaudronne, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 167 328 € | 17 624 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 856 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 656 € | 3,45% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 76 196 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGNAC ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COGNAC
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155 000 € | 1 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE COGNAC
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156 000 € | 1 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE COGNAC
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156 000 € | 1 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUTIERS ST TROJAN
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 COGNAC
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149 900 € | 1 260 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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T5 MERPINS
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149 100 € | 1 343 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 COGNAC
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T4 MERPINS
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159 900 € | 1 538 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 COGNAC
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161 000 € | 1 342 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAU BERNARD
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162 180 € | 1 474 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Charles D Orleans | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Mas Des Demoiselles | 196 500 € | 83 m² | 2 367 € |
| 19/12/2025 | 186 Rue Jules Brisson | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 01/12/2025 | 76 Rue De Jarnac | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 27/11/2025 | 11 Rue Henri Iv | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue Claude Boucher | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Joseph Pataa | 211 800 € | 100 m² | 2 118 € |
| 26/11/2025 | 27 Rue Du Four | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 18/11/2025 | 77 Rue D Angelier | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 14/11/2025 | 31 Cite Andre Mermet A | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 27/10/2025 | 17 Rue Saint Caprais | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 20/10/2025 | 17 All De La Corderie | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 20/10/2025 | 56 Rue Du Nord | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 17/10/2025 | 18 Rue Francois Porche | 255 371 € | 100 m² | 2 554 € |