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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
MAISON PROCHE DE COGNAC, À SAISIR ! Venez découvrir cette maison sur sous-sol, parfaitement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'isolation extérieure et la chaudière r...
32 Résidence du Parc des Sports 16100 Merpins
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERPINS ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERPINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERPINS
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159 900 € | 1 259 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU BERNARD
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159 900 € | 1 467 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 COGNAC
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159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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160 900 € | 1 490 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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160 900 € | 1 490 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 COGNAC
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155 520 € | 1 307 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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165 000 € | 1 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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165 000 € | 1 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUTIERS ST TROJAN
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150 000 € | 1 136 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUTIERS ST TROJAN
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150 000 € | 1 136 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 COGNAC
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170 400 € | 1 352 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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170 900 € | 1 540 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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171 050 € | 1 358 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAU BERNARD
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143 900 € | 1 308 € | 110 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 223 Av De L Hautdune | 159 300 € | 123 m² | 1 295 € |
| 03/04/2025 | 5452 Bellevue | 173 610 € | 90 m² | 1 929 € |
| 07/02/2025 | 8 Res Du Parc Des Sports | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 30/01/2025 | 427 Av De La Vie | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 02/01/2025 | 15 Res Monique Prulho | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 26/11/2024 | 30 Res Monique Prulho | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 10/10/2024 | 202a Rue De La Distillerie | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 23/08/2024 | 262 Rue Du Chateau | 188 790 € | 96 m² | 1 967 € |
| 04/10/2023 | 305 Av De La Vie | 239 370 € | 96 m² | 2 493 € |
| 25/07/2023 | 5023 Rue De La Frenade | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 20/07/2023 | 6 Res Du Parc Des Sports | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 04/07/2023 | 9 Imp De L Abbaye | 50 500 € | 100 m² | 505 € |
| 29/06/2023 | 5 Res Du Parc Des Sports | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |