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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
MAISON DE FAMILLE OU POUR INVESTISSEURSEnvie de charme et besoin d'espace Venez découvrir cette maison spacieuse proche du centre-ville de Cognac, laissez-vous charmer par son jard...
159 Rue de Boutiers 16100 Cognac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COGNAC ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COGNAC
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171 050 € | 1 358 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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169 600 € | 1 154 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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165 600 € | 1 134 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MERPINS
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MERPINS
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MERPINS
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MERPINS
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MERPINS
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159 900 € | 1 259 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MERPINS
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182 700 € | 1 269 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MERPINS
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182 700 € | 1 269 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MERPINS
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182 700 € | 1 269 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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155 520 € | 1 307 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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155 000 € | 1 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUTIERS ST TROJAN
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150 000 € | 1 136 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUTIERS ST TROJAN
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150 000 € | 1 136 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 126 Bd Oscar Planat | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 04/06/2025 | 93 Bd Oscar Planat | 68 500 € | 105 m² | 652 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue De La Chaume | 320 400 € | 143 m² | 2 241 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Andre Verger | 260 250 € | 111 m² | 2 345 € |
| 23/05/2025 | 62 Rue Basse St Martin | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 22/05/2025 | 47 Rue De Boston | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 15/05/2025 | 113 Rue De L Antenne | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 30/04/2025 | 95a Rue D Angelier | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 29/04/2025 | 93 Rue Robert Daugas | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 24/04/2025 | 67 Rue De La Providence | 211 900 € | 133 m² | 1 593 € |
| 23/04/2025 | 92 Rue De L Echassier | 185 722 € | 110 m² | 1 688 € |
| 18/04/2025 | 46 Rue Fournier Garlandat | 269 500 € | 103 m² | 2 617 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Henri Fichon | 214 450 € | 133 m² | 1 612 € |
| 17/04/2025 | 83 Rue Claude Boucher | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Des Marchands | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |