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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
APPARTEMENT HYPER CENTRE COGNACDécouvrez ce bel appartement de deux pièces situé à proximité de l'hyper-centre de Cognac.Laissez-vous séduire par sa cuisine ouverte sur le séjour f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 10 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COGNAC ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 36 Rue Gabriel Jaulin | 72 000 € | 41 m² | 1 756 € |
| 22/05/2025 | 20 Pl Du Solencon | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 07/05/2025 | 23 Rue Du Quatorze Juillet | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 17/04/2025 | 83 Rue Claude Boucher | 170 000 € | 21 m² | 8 095 € |
| 03/03/2025 | 63 Rue Aristide Briand | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue Pascal Combeau | 156 150 € | 44 m² | 3 549 € |
| 23/12/2024 | 5 Pl De L Ancienne Halle | 240 300 € | 32 m² | 7 509 € |
| 23/12/2024 | 66 Rue Plumejeau | 106 500 € | 39 m² | 2 731 € |
| 23/12/2024 | 30 Rue Henri Coquillaud | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |
| 23/12/2024 | 5 Pl De L Ancienne Halle | 240 300 € | 21 m² | 11 443 € |
| 23/12/2024 | 30 Rue Henri Coquillaud | 255 000 € | 25 m² | 10 200 € |
| 20/12/2024 | 103 Bd Denfert Rochereau | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |
| 19/12/2024 | 41 Rue Fournier Garlandat | 76 000 € | 32 m² | 2 375 € |
| 19/11/2024 | 57 Av Paul Firino Martell | 87 300 € | 51 m² | 1 712 € |
| 07/11/2024 | 6 All Des Tilleuls | 52 000 € | 51 m² | 1 020 € |