Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Elégante maison de ville - 3 chambres - 135 m² - CognacBienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGNAC ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8pTk Actuel
|
299 900 € | - |
|
#b6FeZ
|
305 000 € | +1,7% |
|
#b81tL
|
305 000 € | +1,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COGNAC
|
299 250 € | 1 781 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
299 250 € | 1 781 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
298 000 € | 2 207 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
298 000 € | 2 207 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
296 800 € | 2 135 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T4 COGNAC
|
305 000 € | 2 259 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGNAC
|
305 000 € | 2 259 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGNAC
|
305 000 € | 2 259 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGNAC
|
305 001 € | 2 259 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
292 000 € | 2 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
309 750 € | 2 312 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 COGNAC
|
290 000 € | 1 758 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
274 990 € | 1 978 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
273 000 € | 1 883 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
273 000 € | 1 883 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 126 Bd Oscar Planat | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Andre Verger | 260 250 € | 111 m² | 2 345 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue De La Chaume | 320 400 € | 143 m² | 2 241 € |
| 23/05/2025 | 62 Rue Basse St Martin | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 22/05/2025 | 47 Rue De Boston | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 15/05/2025 | 113 Rue De L Antenne | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Louise De Savoie | 351 000 € | 156 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 95a Rue D Angelier | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 24/04/2025 | 67 Rue De La Providence | 211 900 € | 133 m² | 1 593 € |
| 23/04/2025 | 92 Rue De L Echassier | 185 722 € | 110 m² | 1 688 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Henri Fichon | 214 450 € | 133 m² | 1 612 € |
| 17/04/2025 | 83 Rue Claude Boucher | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 10/04/2025 | 81 Av Paul Firino Martell | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Des Marchands | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Abel Bazoin | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |