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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
iad France - Herve Erisset vous propose: Idéalement située dans le quartier Saint-Martin, cette charmante maison d’environ 135 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère cha...
12 Rue des Bonnets 16100 Cognac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COGNAC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9luL Actuel
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298 000 € | - |
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#b9iud
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298 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COGNAC
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T5 COGNAC
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299 250 € | 1 781 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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299 250 € | 1 781 € | 168 m² | 5 | Voir |
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292 000 € | 2 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 COGNAC
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309 750 € | 2 312 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 COGNAC
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274 990 € | 1 978 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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273 000 € | 1 883 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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273 000 € | 1 883 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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273 000 € | 1 784 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 COGNAC
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272 934 € | 1 706 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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272 934 € | 1 695 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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272 934 € | 1 706 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 COGNAC
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269 500 € | 2 073 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 126 Bd Oscar Planat | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Andre Verger | 260 250 € | 111 m² | 2 345 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue De La Chaume | 320 400 € | 143 m² | 2 241 € |
| 23/05/2025 | 62 Rue Basse St Martin | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 22/05/2025 | 47 Rue De Boston | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 15/05/2025 | 113 Rue De L Antenne | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Louise De Savoie | 351 000 € | 156 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 95a Rue D Angelier | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 24/04/2025 | 67 Rue De La Providence | 211 900 € | 133 m² | 1 593 € |
| 23/04/2025 | 92 Rue De L Echassier | 185 722 € | 110 m² | 1 688 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Henri Fichon | 214 450 € | 133 m² | 1 612 € |
| 17/04/2025 | 83 Rue Claude Boucher | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 10/04/2025 | 81 Av Paul Firino Martell | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Des Marchands | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Abel Bazoin | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |