Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 142 m²
Magnifique Chai rénové avec terrasse et parkingsVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Magnifique chai rénové située à Salles-d'Angles, bénéficiant d'un accès rapide aux axes rout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COGNAC ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COGNAC
|
212 000 € | 1 493 € | 142 m² | 3 | Voir |
|
T4 COGNAC
|
214 500 € | 1 449 € | 148 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGNAC
|
214 500 € | 1 449 € | 148 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGNAC
|
208 000 € | 1 564 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERPINS
|
205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERPINS
|
205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERPINS
|
205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERPINS
|
202 920 € | 1 526 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERPINS
|
202 920 € | 1 526 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERPINS
|
202 920 € | 1 526 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T6 MERPINS
|
202 400 € | 1 415 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERPINS
|
202 400 € | 1 415 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERPINS
|
202 400 € | 1 415 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T4 COGNAC
|
199 900 € | 1 503 € | 133 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 126 Bd Oscar Planat | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue De Gratelot | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue De La Chaume | 320 400 € | 143 m² | 2 241 € |
| 23/05/2025 | 62 Rue Basse St Martin | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Louise De Savoie | 351 000 € | 156 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 95a Rue D Angelier | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 24/04/2025 | 67 Rue De La Providence | 211 900 € | 133 m² | 1 593 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Henri Fichon | 214 450 € | 133 m² | 1 612 € |
| 17/04/2025 | 83 Rue Claude Boucher | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 10/04/2025 | 81 Av Paul Firino Martell | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Des Marchands | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Abel Bazoin | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue De Cadix | 206 500 € | 128 m² | 1 613 € |
| 07/03/2025 | 23 Rue Du Pinier | 212 000 € | 115 m² | 1 843 € |
| 21/02/2025 | 90 Rue Marguerite De Navarre | 208 000 € | 138 m² | 1 507 € |