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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1880904 - A 10 minutes à pied de la place François 1er, venez découvrir cette maison idéale pour une fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU BERNARD ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU BERNARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXziZ Actuel
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179 000 € | - |
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#asQPY
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218 000 € | +21,8% |
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#aLcm7
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185 000 € | +3,4% |
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#aLeGP
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179 000 € | - |
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#aLCU6
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185 000 € | +3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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182 700 € | 1 269 € | 144 m² | 6 | Voir |
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171 050 € | 1 358 € | 126 m² | 6 | Voir |
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170 400 € | 1 352 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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169 600 € | 1 154 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 COGNAC
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189 566 € | 1 344 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 COGNAC
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190 000 € | 1 439 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 COGNAC
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165 600 € | 1 134 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8b Rue Pierre Pinard | 76 500 € | 105 m² | 729 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Albert Heraud | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 06/02/2025 | 5 Imp Des Oiseaux | 176 190 € | 119 m² | 1 481 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Languedoc | 171 600 € | 104 m² | 1 650 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Pierrieres | 173 300 € | 118 m² | 1 469 € |
| 15/10/2024 | 10a Rue De La Cite | 134 800 € | 120 m² | 1 123 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue De Lorraine | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Des Pierrieres | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 02/08/2024 | 23 Rue Pierre Frugier | 344 000 € | 131 m² | 2 626 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Helene Ducourt | 208 875 € | 135 m² | 1 547 € |
| 15/07/2024 | 9528 Pisseloube | 247 460 € | 106 m² | 2 335 € |
| 14/06/2024 | 12 Cite Chassagnolle | 348 402 € | 123 m² | 2 833 € |
| 12/06/2024 | 81 Av De Barbezieux | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 29/04/2024 | 19d Imp La Pallue | 226 000 € | 144 m² | 1 569 € |
| 11/04/2024 | 22 Rue Du Dominant | 255 500 € | 110 m² | 2 323 € |