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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
À Cognac, IGC vous propose une maison moderne de plain-pied de 113 m² avec son jardin de 450 m². Une maison moderne proposant un porche d’entrée design et une façade rythmée par d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COGNAC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAU BERNARD
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309 900 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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309 750 € | 2 312 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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298 000 € | 2 207 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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298 000 € | 2 207 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 COGNAC
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296 800 € | 2 135 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 COGNAC
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296 500 € | 2 695 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 COGNAC
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292 000 € | 2 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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274 990 € | 1 978 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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269 500 € | 2 073 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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267 500 € | 1 967 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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267 500 € | 1 967 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 76 Rue D Angelier | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 04/06/2025 | 93 Bd Oscar Planat | 68 500 € | 105 m² | 652 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Andre Verger | 260 250 € | 111 m² | 2 345 € |
| 22/05/2025 | 47 Rue De Boston | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 20/05/2025 | 17 All Charles Cros | 117 500 € | 92 m² | 1 277 € |
| 20/05/2025 | 66 Rue De Boutiers | 153 800 € | 90 m² | 1 709 € |
| 20/05/2025 | 115 Av Victor Hugo | 127 659 € | 91 m² | 1 403 € |
| 20/05/2025 | 111 Rue De La Republique | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 19/05/2025 | 17 Cite Raphael Dumas | 167 500 € | 99 m² | 1 692 € |
| 15/05/2025 | 113 Rue De L Antenne | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 30/04/2025 | 95a Rue D Angelier | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 29/04/2025 | 93 Rue Robert Daugas | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 28/04/2025 | 84 Rue Henri Fichon | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 24/04/2025 | 67 Rue De La Providence | 211 900 € | 133 m² | 1 593 € |
| 23/04/2025 | 92 Rue De L Echassier | 185 722 € | 110 m² | 1 688 € |