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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
A proximité du centre ville de Cognac, cette maison familiale composée : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse exposée plein ouest, d'une cuisine...
5 Boulevard des Borderies 16100 Cognac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COGNAC ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adh3U Actuel
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305 000 € | - |
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#awfFF
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299 900 € | -1,7% |
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#aUFoG
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299 250 € | -1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COGNAC
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299 250 € | 1 760 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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299 250 € | 1 760 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 COGNAC
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299 000 € | 1 680 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 COGNAC
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294 000 € | 1 615 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 COGNAC
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292 000 € | 1 728 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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292 000 € | 1 728 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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292 000 € | 1 728 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 COGNAC
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290 000 € | 1 758 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRICE
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323 500 € | 1 797 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE
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323 500 € | 1 797 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE
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324 000 € | 1 688 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE
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324 000 € | 1 688 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE
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324 000 € | 1 688 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T9 COGNAC
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325 000 € | 1 786 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 CHATEAU BERNARD
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270 000 € | 1 475 € | 183 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 126 Bd Oscar Planat | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue De Gratelot | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue De La Chaume | 320 400 € | 143 m² | 2 241 € |
| 23/05/2025 | 62 Rue Basse St Martin | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Louise De Savoie | 351 000 € | 156 m² | 2 250 € |
| 10/04/2025 | 81 Av Paul Firino Martell | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Abel Bazoin | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |
| 21/02/2025 | 90 Rue Marguerite De Navarre | 208 000 € | 138 m² | 1 507 € |
| 10/02/2025 | 25 Bd De Chatenay | 130 000 € | 193 m² | 674 € |
| 07/02/2025 | 112 Rue Aristide Briand | 435 000 € | 150 m² | 2 900 € |
| 06/01/2025 | 47 Rue Pascal Combeau | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Du Temple | 245 000 € | 156 m² | 1 571 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Saint Roch | 342 950 € | 168 m² | 2 041 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue Dupuy | 410 060 € | 177 m² | 2 317 € |
| 29/10/2024 | 26 Rue Armand Simard | 115 000 € | 140 m² | 821 € |