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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 183 m²
À la recherche de l'harmonie parfaite entre espace et confort Cette maison des années 70 de plus de 180m², nichée au cœur de la commune de Châteaubernard, dans le secteur prisé des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 18b Rue Des Chenes | 530 000 € | 174 m² | 3 046 € |
| 17/01/2025 | 28 Av D'angouleme | 205 330 € | 152 m² | 1 351 € |
| 28/03/2024 | 3 Chem De La Vigne | 153 432 € | 165 m² | 930 € |
| 13/03/2024 | 20 Rue Des Chenes | 546 810 € | 174 m² | 3 143 € |