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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
CENTRE VILLE.MAISON CENTRE DE COGNAC ! Idéalement située, cette demeure allie modernité et charme, offrant 160 m² d'espace habitable et une cour intérieure propice à l'intimité et ...
20 Rue Michel Ange 16100 Cognac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 275 352 € | 28 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 41 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 66 526 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 93 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 121 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU BERNARD ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU BERNARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaUJP Actuel
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255 600 € | - |
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#aj3dX
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254 400 € | -0,5% |
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#ahneA
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254 400 € | -0,5% |
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#aFt5B
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254 400 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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243 800 € | 1 283 € | 190 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 18b Rue Des Chenes | 530 000 € | 174 m² | 3 046 € |
| 17/01/2025 | 28 Av D'angouleme | 205 330 € | 152 m² | 1 351 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue De Lorraine | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 02/08/2024 | 23 Rue Pierre Frugier | 344 000 € | 131 m² | 2 626 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Helene Ducourt | 208 875 € | 135 m² | 1 547 € |
| 29/04/2024 | 19d Imp La Pallue | 226 000 € | 144 m² | 1 569 € |
| 28/03/2024 | 3 Chem De La Vigne | 153 432 € | 165 m² | 930 € |
| 13/03/2024 | 20 Rue Des Chenes | 546 810 € | 174 m² | 3 143 € |
| 31/03/2023 | 9 Rue Beau Site | 120 000 € | 141 m² | 851 € |