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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
A vendre maison située à Châteaubernard, dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville et proche de toutes les commodités et écoles. Cette maison offre une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 187 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAU BERNARD ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COGNAC
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255 000 € | 1 275 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T9 CHATEAU BERNARD
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270 000 € | 1 475 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T6 COGNAC
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254 930 € | 1 275 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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254 930 € | 1 275 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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243 800 € | 1 283 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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243 800 € | 1 283 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 COGNAC
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283 500 € | 1 469 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 COGNAC
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234 300 € | 1 273 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 COGNAC
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228 000 € | 1 086 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 JAVREZAC
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223 400 € | 1 354 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JAVREZAC
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223 400 € | 1 354 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JAVREZAC
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223 400 € | 1 354 € | 165 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 18b Rue Des Chenes | 530 000 € | 174 m² | 3 046 € |
| 17/01/2025 | 28 Av D'angouleme | 205 330 € | 152 m² | 1 351 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue De Lorraine | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 29/04/2024 | 19d Imp La Pallue | 226 000 € | 144 m² | 1 569 € |
| 28/03/2024 | 3 Chem De La Vigne | 153 432 € | 165 m² | 930 € |
| 13/03/2024 | 20 Rue Des Chenes | 546 810 € | 174 m² | 3 143 € |
| 31/03/2023 | 9 Rue Beau Site | 120 000 € | 141 m² | 851 € |