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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE VOUS PROPOSE cette grande maison située dans la commune de Coex, à quelques pas des commerces, dans une impasse et à quelques minutes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 407 652 € | 42 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 427 440 € | 62 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 98 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COEX ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COEX
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379 280 € | 2 768 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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379 000 € | 2 256 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 COEX
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378 000 € | 2 237 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T5 COEX
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388 000 € | 2 380 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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388 000 € | 2 380 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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390 000 € | 2 364 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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390 000 € | 2 364 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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390 000 € | 2 364 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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337 000 € | 2 055 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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335 000 € | 2 538 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 COEX
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335 000 € | 1 982 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T6 COMMEQUIERS
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335 000 € | 2 538 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 COEX
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 COEX
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329 900 € | 1 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Vallombreuse | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Capucines | 286 500 € | 121 m² | 2 368 € |
| 27/03/2025 | 3 Res Des Campanules | 495 050 € | 143 m² | 3 462 € |
| 13/03/2025 | 6037 La Clergerie | 218 000 € | 121 m² | 1 802 € |
| 15/02/2025 | 17b Rue Des Noisetiers | 343 800 € | 119 m² | 2 889 € |
| 08/01/2025 | 2 Imp Des Goelettes | 259 000 € | 119 m² | 2 176 € |
| 14/11/2024 | 10 La Largerie | 229 000 € | 114 m² | 2 009 € |
| 16/10/2024 | 212 Buron | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue Des Goelettes | 218 492 € | 144 m² | 1 517 € |
| 03/07/2024 | 7 All Des Fougeres | 280 500 € | 128 m² | 2 191 € |
| 07/05/2024 | 4 All Louis Mazetier | 450 000 € | 127 m² | 3 543 € |
| 06/05/2024 | 5139 Les Landes | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 04/12/2023 | 26 Rue De La Brossardiere | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 08/11/2023 | 27 Rue Du Bois Marie | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 09/10/2023 | 4 Rue De La Taillee | 325 500 € | 114 m² | 2 855 € |