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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
VENTE d'une maison T3 (61 m²) à Coëx Proche de La Roche-sur-Yon - Maison neuve 3 pièces à vendre à Coëx (85220) avec une surface de 61 m² et de 350 m² de terrain. Elle offre deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COEX ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 APREMONT
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 COEX
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195 589 € | 3 105 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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196 000 € | 3 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 COMMEQUIERS
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193 775 € | 2 981 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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196 250 € | 2 844 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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196 964 € | 3 030 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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193 000 € | 2 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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193 000 € | 2 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 COMMEQUIERS
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197 800 € | 2 826 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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197 963 € | 2 999 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COEX
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191 700 € | 3 195 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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191 000 € | 3 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 APREMONT
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190 610 € | 2 541 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 18 All Du Bois | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 28/05/2025 | 11 Pl Du Souvenir | 172 500 € | 68 m² | 2 537 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Prieure | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bouleaux | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Du Bocage | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Parulines | 205 100 € | 72 m² | 2 849 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Du Bocage | 158 000 € | 68 m² | 2 324 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Hirondelles | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Du Centre | 125 500 € | 43 m² | 2 919 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Du Bocage | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Du Paradis | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 04/10/2024 | 7b Rue De L Atlantique | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Du Marais | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |