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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 21 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COEX ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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191 000 € | 3 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 APREMONT
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190 610 € | 2 541 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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193 000 € | 2 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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193 000 € | 2 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST REVEREND
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189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COMMEQUIERS
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193 775 € | 2 981 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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189 221 € | 3 004 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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189 221 € | 3 004 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COEX
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 COEX
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195 589 € | 3 105 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COMMEQUIERS
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187 718 € | 3 182 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COMMEQUIERS
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187 718 € | 3 237 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Pl Du Souvenir | 172 500 € | 68 m² | 2 537 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Prieure | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bouleaux | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Du Bocage | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Parulines | 205 100 € | 72 m² | 2 849 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Du Bocage | 158 000 € | 68 m² | 2 324 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Hirondelles | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Du Centre | 125 500 € | 43 m² | 2 919 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Du Bocage | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Du Paradis | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 04/10/2024 | 7b Rue De L Atlantique | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Du Marais | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 11/09/2024 | 6 Pl Charles De Gaulle | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |