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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Située à Coëx, au sein de la résidence Green Village – Golf des Fontenelles, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. D’une surface habitable de 64 m², elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COEX ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COEX
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 COEX
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215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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214 918 € | 2 828 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REVEREND
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215 900 € | 2 879 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 COMMEQUIERS
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215 991 € | 2 842 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAIXENT SUR VIE
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216 122 € | 3 431 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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213 797 € | 2 851 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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217 549 € | 2 940 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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217 862 € | 2 944 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 COMMEQUIERS
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218 700 € | 3 471 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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218 758 € | 3 038 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 COEX
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211 000 € | 2 813 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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219 040 € | 2 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 18 All Du Bois | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 28/05/2025 | 11 Pl Du Souvenir | 172 500 € | 68 m² | 2 537 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Prieure | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bouleaux | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Du Bocage | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Parulines | 205 100 € | 72 m² | 2 849 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Du Bocage | 158 000 € | 68 m² | 2 324 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Hirondelles | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Du Centre | 125 500 € | 43 m² | 2 919 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Du Bocage | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Du Paradis | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 04/10/2024 | 7b Rue De L Atlantique | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Du Marais | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |