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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison neuve avec jardin et parking (ou garage) à Codognan (Gard) - Eligible PTZ (prêt à taux 0%) Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, le charmant village de Codognan offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 350 448 € | 36 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 53 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 155 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CODOGNAN ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CODOGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiI3t Actuel
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325 900 € | - |
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#9LORp
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310 000 € | -4,9% |
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#b0Z1C
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319 900 € | -1,8% |
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#ahEBZ
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310 000 € | -4,9% |
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#ahEBY
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314 900 € | -3,4% |
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#ahEC1
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319 900 € | -1,8% |
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#aiI3p
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310 000 € | -4,9% |
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#b0YMM
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325 900 € | - |
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#b0YMN
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314 900 € | -3,4% |
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#aiI3s
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319 900 € | -1,8% |
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#aQy09
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310 000 € | -4,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 14 Rue Des Jardinets | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 30/04/2025 | 5b Imp Des Guifettes | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 26/03/2025 | 7 Lot Les Ayres | 313 700 € | 106 m² | 2 959 € |
| 14/03/2025 | 130 Rte Nationale 113 | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 06/02/2025 | 9 Lot Les Mourgues | 327 060 € | 90 m² | 3 634 € |
| 17/01/2025 | 69 Pl De La Republique | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 23/12/2024 | 50 Rue De Vergeze | 357 000 € | 80 m² | 4 463 € |
| 09/12/2024 | 88 Rue Des Jardins De Garet | 337 900 € | 100 m² | 3 379 € |
| 28/11/2024 | 181 Rte Nationale 113 | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 19/09/2024 | 24 Lot Les Mourgues | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 01/08/2024 | 3 Lot Les Ayres | 326 000 € | 107 m² | 3 047 € |
| 25/07/2024 | 213 Rue De Vergeze | 196 800 € | 83 m² | 2 371 € |
| 18/07/2024 | 254 Lot L Enclos De La Fontaine | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Du Puits Des Ayres | 237 500 € | 89 m² | 2 669 € |
| 10/06/2024 | 5439 Rue Montcalm | 251 250 € | 90 m² | 2 792 € |