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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Villa 3 chambres et garage - CodognanCodognan, Villa composée en rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de 43m² avec plafond cathédral, une cuisine aménagée, une chambre et une ...
215 Rue de l†Eglise 30920 Codognan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CODOGNAN ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CODOGNAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 78 Rue Du Rhony | 325 440 € | 125 m² | 2 604 € |
| 30/04/2025 | 5b Imp Des Guifettes | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 26/03/2025 | 7 Lot Les Ayres | 313 700 € | 106 m² | 2 959 € |
| 14/03/2025 | 130 Rte Nationale 113 | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 18/02/2025 | 161 Za Moulin Rout | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 09/12/2024 | 88 Rue Des Jardins De Garet | 337 900 € | 100 m² | 3 379 € |
| 06/09/2024 | 27 Pl De La Republique | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 01/08/2024 | 3 Lot Les Ayres | 326 000 € | 107 m² | 3 047 € |
| 12/06/2024 | 15 Lot Les Mourgues | 110 750 € | 129 m² | 859 € |
| 29/05/2024 | 118 Imp De La Clairefontaine | 398 070 € | 131 m² | 3 039 € |
| 25/03/2024 | 29 Lot Les Mourgues | 342 150 € | 95 m² | 3 602 € |
| 30/01/2024 | 240 Enc De L Auseria | 337 150 € | 110 m² | 3 065 € |
| 29/01/2024 | 10 Lot Les Acacias | 381 100 € | 105 m² | 3 630 € |
| 29/11/2023 | 321 Rue De La Saladelle | 434 000 € | 135 m² | 3 215 € |
| 31/10/2023 | 11 Lot Les Bouillens 1 | 337 700 € | 130 m² | 2 598 € |