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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Maison de caractère avec jardin Un beau potentiel à exploiterÀ quelques minutes de Prades, dans le village recherché de Codalet, cette maison offre une belle opportunité pour les a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 266 868 € | 30 541 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 44 473 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 70 033 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 99 433 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 129 673 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CODALET ↗ +8.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CODALET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CODALET
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244 700 € | 1 813 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CODALET
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244 700 € | 1 813 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CODALET
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244 700 € | 1 813 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T4 CODALET
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244 000 € | 1 671 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T5 EUS
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247 000 € | 1 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 CODALET
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259 000 € | 1 774 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 CODALET
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 RIA SIRACH
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263 000 € | 1 920 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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215 000 € | 1 287 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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215 000 € | 1 287 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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213 000 € | 1 430 € | 149 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 9001 Sant Joan | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 07/01/2025 | 22 Rte De Saint Michel | 239 570 € | 150 m² | 1 597 € |
| 02/05/2024 | 109e Rec Del Moli | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 18/01/2024 | 9004 Che De Saint Jean | 365 030 € | 135 m² | 2 704 € |