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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Découvrez cette agréable maison d'environ 133 m² habitables, implantée sur un terrain de 508 m², offrant de beaux volumes, une belle vue et un cadre de vie particulièrement agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 264 096 € | 27 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 40 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 64 633 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 92 713 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 122 473 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CODALET ↗ +7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CODALET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CODALET
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244 700 € | 1 813 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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247 000 € | 1 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 582 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 633 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 633 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADES
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249 900 € | 1 633 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES
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T6 PRADES
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T5 PRADES
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249 900 € | 1 633 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T4 CODALET
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259 000 € | 1 774 € | 146 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 9001 Sant Joan | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 07/01/2025 | 22 Rte De Saint Michel | 239 570 € | 150 m² | 1 597 € |
| 02/05/2024 | 109e Rec Del Moli | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 18/01/2024 | 9004 Che De Saint Jean | 365 030 € | 135 m² | 2 704 € |