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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Villa 4 faces - piscine - 2 grands garages Sur les hauteurs de Codalet, avec une splendide vue sur les vallées, une villa 4 faces de bonne construction de type F4 ( 3 chambres dont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 293 328 € | 30 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 45 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 71 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 101 330 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CODALET ↗ +3.4% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CODALET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CODALET
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273 000 € | 1 870 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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283 000 € | 1 965 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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290 000 € | 2 014 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 582 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADES
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249 900 € | 1 633 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 562 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 562 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 633 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 562 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 633 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 633 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 EUS
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247 000 € | 1 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 9001 Sant Joan | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 07/01/2025 | 22 Rte De Saint Michel | 239 570 € | 150 m² | 1 597 € |
| 02/05/2024 | 109e Rec Del Moli | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 18/01/2024 | 9004 Che De Saint Jean | 365 030 € | 135 m² | 2 704 € |