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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
EXCLUSIVITE pour cette maison d'Architect située dans le secteur recherché de la Sardagne et offrant 107 m² hab sur un niveau + sous-sol total. Elle se compose d'une entrée, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLUSES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLUSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THYEZ
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477 110 € | 4 222 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 THYEZ
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480 550 € | 4 806 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 THYEZ
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448 000 € | 4 073 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 THYEZ
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496 000 € | 4 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THYEZ
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T6 CLUSES
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439 000 € | 3 689 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CLUSES
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T5 CLUSES
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438 000 € | 3 369 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR CLUSES
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR CLUSES
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR CLUSES
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 30 All Du Clos De Messy | 331 830 € | 93 m² | 3 568 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Du Bargy | 349 000 € | 120 m² | 2 908 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Des Grands Champs | 365 000 € | 113 m² | 3 230 € |
| 21/03/2025 | 107 All Des Peupliers | 456 400 € | 122 m² | 3 741 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 19/12/2024 | 102 All De Torrens | 357 801 € | 109 m² | 3 283 € |
| 08/11/2024 | 408 Che Du Fresnay | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 04/11/2024 | 19 All Des Jacobees | 292 500 € | 85 m² | 3 441 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue Joseph Depoisier | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 28/10/2024 | 34 All Des Sittelles | 433 000 € | 110 m² | 3 936 € |
| 16/10/2024 | 1894 Av Des Glieres | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 25/09/2024 | 70 Rue Joseph Depoisier | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 23/09/2024 | 80 Bd De La Tete De Mussel | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 19/09/2024 | 14 All Des Mesanges | 415 000 € | 126 m² | 3 294 € |
| 02/07/2024 | 15d Che De La Curzeille | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |