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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Accession à la propriété ' LES VILLAS DU LANGUENOU ' Villa SOPHORA A Clisson, située à une trentaine de kilomètres de Nantes et de Cholet, Clisson est une commune dynamique disposa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLISSON ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLISSON
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237 000 € | 2 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GETIGNE
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237 000 € | 2 663 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GORGES
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237 421 € | 3 044 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GETIGNE
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239 900 € | 3 076 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 GORGES
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239 990 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CLISSON
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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240 000 € | 3 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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240 000 € | 3 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUSSAY
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245 796 € | 2 731 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GORGES
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246 990 € | 2 744 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CLISSON
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 62 Rte De Cugand | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 14/05/2025 | 36b Rue Des Cordeliers | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Du Levain | 415 000 € | 78 m² | 5 321 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Raisin | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 31/03/2025 | 5 Rte De Cugand | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Croissant | 253 000 € | 78 m² | 3 244 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Camille Muffat | 292 500 € | 90 m² | 3 250 € |
| 18/03/2025 | 26 Rte De La Dourie | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Deux Croix | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Des Templiers | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue De L'aubepine | 230 770 € | 81 m² | 2 849 € |
| 14/02/2025 | 81 Rte De St Crespin | 212 775 € | 90 m² | 2 364 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Rene-guy Cadou | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 06/01/2025 | 45 Rte De Bournigal | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue De La Croix Senard | 288 580 € | 82 m² | 3 519 € |