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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Caroline ROY vous présente en EXCLUSIVITE ce bien situé à CLISSON, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme et verd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLISSON ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLISSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLISSON
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297 825 € | 2 613 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 GORGES
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 GORGES
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 GORGES
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 GORGES
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 GETIGNE
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298 000 € | 2 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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298 000 € | 2 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUSSAY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GORGES
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GORGES
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CLISSON
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CLISSON
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310 000 € | 2 562 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUSSAY
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319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 GORGES
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270 900 € | 2 556 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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270 900 € | 2 556 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 36b Rue Des Cordeliers | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Camille Muffat | 342 500 € | 108 m² | 3 171 € |
| 31/03/2025 | 5 Rte De Cugand | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Olivier De Clisson | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 12/03/2025 | 42 Rue De La Madeleine | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Rene-guy Cadou | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 13/01/2025 | 80 Rte De Cugand | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 10/01/2025 | 8 Gr Grande Rue De La Trinite | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 24/12/2024 | 49 Rte De Gorges | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Semoir | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 03/12/2024 | 15 Rue Saint Antoine | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Du Puits | 316 500 € | 93 m² | 3 403 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue Emile Lejeune | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 16/10/2024 | 1b Rue Des Meuniers | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 09/10/2024 | 42b Rue De La Madeleine | 369 300 € | 110 m² | 3 357 € |