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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
iad France - Catherine Lemierre vous propose: **NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ**Maison de plain-pied avec jardin - 3 chambres + 1 bureau indépendant .Située en village entre Le Pallet ...
11 la Sensive 44190 Gorges
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GORGES
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 GORGES
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T7 ST HILAIRE DE CLISSON
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309 000 € | 2 060 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 BOUSSAY
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270 010 € | 2 348 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUSSAY
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T7 ST HILAIRE DE CLISSON
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263 750 € | 2 293 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE DE CLISSON
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 4 Le Magasin | 215 000 € | 131 m² | 1 641 € |
| 27/02/2025 | 5433 La Brie | 237 000 € | 120 m² | 1 975 € |
| 05/02/2025 | 21 Av D'athenes | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 10/01/2025 | 33b La Brie | 293 000 € | 112 m² | 2 616 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue De L'ouchette | 264 000 € | 104 m² | 2 538 € |
| 09/12/2024 | 3 All Du Rocher | 399 600 € | 139 m² | 2 875 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Du Gue | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 25/10/2024 | 1 La Maison Neuve | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 04/10/2024 | 4 All Des Sureaux | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 30/08/2024 | 28 Le Quarteron | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 13/08/2024 | 56 La Brecholiere | 318 000 € | 138 m² | 2 304 € |
| 09/08/2024 | 5427 La Brie | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue Du Gue | 270 243 € | 120 m² | 2 252 € |
| 12/07/2024 | 5496 La Fuseliere | 310 350 € | 100 m² | 3 104 € |
| 21/06/2024 | 12 La Simplerie | 250 000 € | 141 m² | 1 773 € |