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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
À VENDRE SAINT-HILAIRE-DE-CLISSON 44190 Maison familiale en pierre en village Référence 1484 À seulement quelques minutes de Clisson, au cœur d’un village paisible sur la commune d...
38 La Moriniere 44190 Saint-Hilaire-de-Clisson
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 149 605 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Imp Du Surchaud | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Des Camelias | 350 000 € | 159 m² | 2 201 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue De Coussa | 360 304 € | 133 m² | 2 709 € |
| 11/12/2023 | 7 Rue Des Meuniers | 355 000 € | 155 m² | 2 290 € |